2023年，也许比今年更难，是大概率会发生的事情

现在，不少做生意的人只要聚在一起就会感叹如今钱是越来越难赚了，上世纪90年代改革开放之初，只要你能发挥聪明才智，有吃苦耐劳的品质，做生意还是很容易赚到钱的，但是从2020年开始，受到全球经济下行以及疫情的影响，大部分行业都遭遇了困难，人们的消费能力也有所削弱，许多人更倾向于储蓄以应对不时之需。虽然国内的经济早已经恢复正常，但是2023年也许比今年更难，可能是大概率会发生的事情，为什么这么说呢？

先来看看我身边的例子吧。

朋友A经营着一家服装店。她的店铺就位于本地一个大学园区的商业街上，2019年之前，店铺的生意还是不错的，特别是每年的开学季，一个顾客就要买好几件衣服。2020年受到疫情的影响，店铺连续半年没有生意。等到2021年，行情好一些，但是疫情又反反复复，许多学校都加强了疫情防控措施。虽然地方有关部门发放了消费券，希望提振消费，但是她也发现，如今的生意一天比一天差，逛街的人越来越少。

一方面，受到房租、水电、物业费等成本的影响，她手里的商品价格低不了，另一方面受到直播带货的影响，许多人买衣服和化妆品都直接去直播间，并且直播间的价格往往是全网最低价。曾经有一段时间她也想尝试直播带货，但是却发现这一行并不像想象的那么简单，首先大部分人拿不到价格低的货源，其次，直播十几天以后，直播间的人数常常只有几十个人，可她没有多少资金在网上做宣传，也就吸引不了流量，由于支付不了大量的引流费用，直播带货的事情也不了了之了。

朋友B以前是开奥赛培训班的老师，2019年生意红火的时候，课时费可以达到300元每小时，月收入四五万元再普通不过了，我们都很佩服他的眼光，但是2021年，谁也没有想到教育双减突然来袭。今年他的培训班被迫关闭。办理了所有家长的退费手续之后，他手中的积蓄已经所剩无几。如今，朋友处于失业状态，做了十几年的培训班，他也不知道自己接下来还能干什么。但是，每个月的房贷、车贷加起来有上万元，如果还找不到新工作，他只能去开滴滴或者送外卖了。其实这位朋友的现状也是国家对校外培训机构进行整顿的缩影，整个教培行业失业的人不在少数，目前新东方创始人俞敏洪都开始决定直播带货了，其他名不见经传的，从事校外培训机构的老师、咨询人员也要面对转型。

朋友C经营着一家餐馆。和其他实体店铺不同，从事餐饮行业的经营成本很高。装修成本、人力成本、进货成本要高于一般的服装店、小超市。尽管现在菜价在上涨，但是餐饮店铺不到万不得已是不敢乱涨价的，在这种情况下，自己的利润就会被压缩。如果开着店却没有客源，开业一天就亏损一天。2020年以来，外卖行业迎来了大发展，他也发现，如果店铺不进驻外卖平台，生意更加难做，但是进入外卖平台之后，每单都要抽成20%左右。可见现在餐饮行业的日子也不好过了，餐饮品牌海底捞，2021年11月就表示，要在今年内关闭300家门店。其他没有什么品牌实力的餐饮店铺就更加难做了。

对于房地产行业中的众多从业者来说，日子也没有以前那么好过了，目前楼市面临着一个尴尬状况就是，开发商和房东卖不掉房子，购房者也买不起房子。

我有一位粉丝就职于某个大型房企的投资与拓展部门，他们部门的主要职责就是做拿地研判。在2017年房地产行业发展快速的时候，他们也有钱拿地，投拓部门每年的年终奖仅次于销售部。但是2021年以来，房地产行业的整个资金链都被收紧了，受到三道红线以及房贷两道红线的影响，开发商也不敢像以前那样大规模融资。受到土拍规则变化以及房地产市场下行的影响，他们至今在当地土地市场上一无所获。据这位粉丝透露，年底他们的部门可能就会被优化了。

而以前年终奖拿到手软的销售经理，如今在发愁年度任务完不成，因为现在许多房企都在降价促销以回笼资金，但是受到买涨不买跌心理的影响，房价下跌之后，反而很多人不愿意出手买房子。

对于购房者来说，他们也知道如今楼市降价的消息。有些人开始担心，如果现在买入房子，过几个月之后房价下跌，这样的买房决策就太不明智了。随着楼市调控政策的深入，人们越来越意识到，房价不会像以前那样大涨了，一些投资客也失去了耐心，不仅不准备买入新的房子，反而打算抛售手中的多余的房子，不然等到以后房产税发布之后，想卖房就更难了。

新房不好卖，二手房市场也不乐观，目前全国百城新房库存数量已经超过5亿平方米，新房相比二手房，有税费低、可选房源多的优势，而且目前新房大降价，对二手房市场也会形成挤压，所以二手房市场上的挂牌数量也创下新高，不少城市的二手房挂牌量甚至超过10万套。连楼市火热的城市深圳都出现过月度二手房成交量不到2000套的现象，其他城市二手房想卖掉更不容易。

国家对于房地产行业的定位就是房住不炒。而房住不炒，不仅要限制房价过快上涨，也要限制房价过快下跌，减少套利机会的出现，而2021年已经有接近20个城市发布限跌令了。过去开发商日子难过的时候还能降价促销，打7折卖房求生存，但是如今开发商想降价也不是那么容易。房子不好卖，意味着资金回笼变慢。融资难度更高了，拿地也更难了，过去高负债高周转的模式难以为继，买房人的购房意愿也不强。房地产行业曾经是造富行业，但如今，就算是大型房企也得降负债求生存，明年比今年更难，也许是一件大概率的事情了。